下一篇
博罗二手房抵押贷款流程及注意事项- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
在博罗买首套房有什么优惠政策?
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权的承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。但是,现在国家为了清库存,买房有很多惠民政策出门。那么,在博罗买首套房有什么优惠政策吗?
买首套房还需要交契税么?
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋的价款的1.5/100税率征税(房交会的契税优惠除外)。契税是国家收的,这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴税的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不通的省市自治区税率不用),普通商品住宅减半,即为1.5-2.5%。
综上所述,买首套房也是需要交契税的,只是略有优惠而已。
买首套房有什么优惠政策?
首套房契税是有减免优惠政策的,如果您购买首套房可以享受各种税费减免和贷款优惠。2016年2月17日,三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税,具体如下:
1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;
2、面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第2套改善性住房,契税所交契税为:
1、面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;
2、面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
由此可以看出,第1套房契税比第2套房子优惠很多,尤其体现在90平方米以上的房子上。举个例子,让大家更直观的看明白其优惠力度:首套房买144平方米,总价150万元,只需缴2.25万元契税;而买二套房为144平方米的话,需要交纳3万元契税,可见相差0.75万元之多。
通过上面对买首套房还需要交契税么和买首套房有什么优惠政策的问题的讲解,大家可以看出,买首套房要比二套房所交契税便宜好多。国家的目的就是为了打击那些投资倒房的人,让房价降下来,让真正的刚需购房者能够买的起房子。
责任编辑: liangchunmei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买高楼层房子要考虑这些问题再出手
2异地买房需要准备哪些材料及购房注意事项?
3博罗楼盘网告诉您避免陷入这些买房误区
4在博罗买房怎么申办组合贷款?流程是什么?
5博罗商品房网签注意事项 网签和备案是一个
6在博罗买首套房有什么优惠政策?
7在博罗使用房产证复印件的情况有哪些?
8博罗二手房抵押贷款流程及注意事项
9博罗二手房委托中介买卖 中介费收取标准
10博罗贷款买房首付最低多少合适?
买高楼层房子要考虑这些问题再出手
异地买房需要准备哪些材料及购房注意事项?
博罗楼盘网告诉您避免陷入这些买房误区
在博罗买房怎么申办组合贷款?流程是什么?
博罗商品房网签注意事项 网签和备案是一个意思吗