- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 博罗新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
博罗拼团购房79群(63)
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
114人申请入群
地产基金逆势崛起 房产投资由实物转向金融
楼市深度调控、传统融资渠道及信托融资收紧的大环境下,开发商对于房地产私募股权基金这一新融资渠道日渐倚重,房地产基金2011年逆势迎来飞速发展。
在开发商融资模式从完全债权型转向股权与债权并进这一大趋势下,房地产基金潜力和未来体量不可小觑,中外资各类房地产基金正积极布局。我国房地产投资模式也将逐步从实物投资转向投资产业链上端的地产金融,分享房地产开发红利。
楼市调控下房地产基金逆势崛起
根据清科研究中心最新数据,2011年前11个月,共有26支可投资于中国内地地区的私募房地产投资基金完成募集,募资总额达36 .42亿美元;投资方面,前11个月中国市场中共完成房地产投资35起,交易总额22.20亿美元。
2011年是中国房地产基金飞速发展的一年,无论在募资和投资方面均较往年实现大幅增长。o;清科研究中心分析师傅喆说。
有业内人士估算,国内大大小小的房地产基金存量规模已经接近一千亿元。
诺亚财富管理中心地产基金项目总监陈昆才说:2011年以来,地产基金在产品立项和风控会议上身影频现。房地产基金的兴起,既有调控深化的客观外因,也有自主创新的内因,且后者可能更为重要。o;
事 实 上 , 房 地 产 开 发 贷 款 自2009年收紧,房企上市渠道亦被封堵,融资成本次优o;的房地产信托发行量随即开始猛增,数据显示,2010年投向房地产的新增信托资金累计超过2800亿元,2011年前三季度投向房地产的新增信托资金累计达3216.67亿元,投向房地产的信托资金余额6797.69亿元。
然而如今楼市成交疲软,开发商短期很难回笼资金。房地产信托逐步开始面临兑付压力,违约风险不断上升。银监会年中开始持续收紧房地产信托,加上信托公司自身为防范风险,主动减少房地产信托发行,信托融资量从去年三季度开始持续大幅下滑。
多种融资渠道受堵,房企自然将目光转向房地产基金这一目前监管较少的新兴融资渠道。
事实上,市场中不乏早已涉猎房地产基金的房企,如金地、万科、中海、复地等,去年下半年以来包括万通地产、嘉凯城等房企纷纷设立基金,意在为自己的项目进行融资。
评级机构中诚信国际房地产高级分析师钟天翔对记者表示,在楼市调控、传统融资渠道及信托融资收紧的大环境下,房地产企业对于房地产基金这一新融资渠道日渐倚重。
责任编辑: wenlei
免责声明:凡本站注明
“来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站,电话:
4008180066 转 025740。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
买高楼层房子要考虑这些问题再出手
2异地买房需要准备哪些材料及购房注意事项?
3博罗楼盘网告诉您避免陷入这些买房误区
4在博罗买房怎么申办组合贷款?流程是什么?
5博罗商品房网签注意事项 网签和备案是一个
6在博罗买首套房有什么优惠政策?
7在博罗使用房产证复印件的情况有哪些?
8博罗二手房抵押贷款流程及注意事项
9博罗二手房委托中介买卖 中介费收取标准
10博罗贷款买房首付最低多少合适?
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
买高楼层房子要考虑这些问题再出手
异地买房需要准备哪些材料及购房注意事项?
博罗楼盘网告诉您避免陷入这些买房误区
在博罗买房怎么申办组合贷款?流程是什么?
博罗商品房网签注意事项 网签和备案是一个意思吗