花旗暂停外币新增房贷业务 外资行利率上涨

业内分析人士认为，虽然2012年的信贷政策有望相对宽松，但是在个人按揭房贷利率上，基本不会出现明显的松动

和中资行相比，外资行在房贷政策方面也似乎没有放松的趋势。

花旗银行表示，目前花旗银行在房贷政策方面仍然维持基准利率和首付比例，但是已经暂停了外币新增房贷的业务。

一位业内人士指出：目前各家外资银行房贷的利率都有不同程度的缩紧，汇丰、渣打、花旗、东亚等外资行在外币房贷利率上都有所上浮。o;

外资行

房贷利率优惠不再o;

缘于国内信贷收紧的要求和外币资金成本的增加，2011年11月，多家外资行上调了外币房贷利率。

有媒体报道称，汇丰、花旗和渣打外币房贷利率都有不同程度的上升。

渣打银行对《证券日报》表示，结合房产市场调控情况及内部成本及风险控制等因素，该行于11月1日上调部分存量外币（美金，港币）住房抵押贷款利率。此次调整仅限该行小部份美金及港币住房按揭贷款外籍客户，于其贷款合同约定之权利义务范围内所做商业调整，影响范围不大。人民币个人住房贷款方面，对经核查流程确认符合相关购房及按揭政策，且资质优良之申请人，我行仍给予批复及发放。o;该行表示。

花旗银行对本报记者表示，目前花旗银行在房贷政策方面仍然维持基准利率和首付比例，但是已经暂停了外币新增房贷的业务。

而东亚银行在接受《证券日报》采访时表示，对于外币的房贷利率该行并未上浮。

不仅仅是外币房贷利率，在房贷政策方面，普遍收紧恐怕已成为外资行共同的态度。从去年11月份开始，此前的房贷7折、8.5折和9折优惠已经渐渐销声匿迹，而开始相应的恢复执行基准利率，甚至根据客户资质不同程度的上浮。

去年年底，东亚银行广州分行行长梁志伟在接受媒体采访时表示，对房贷业务比较谨慎，利率比以前高一点，有段时间降低了按揭成数。

外资银行方面，目前汇丰、渣打和花旗银行均实行基准利率。渣打银行北京某支行客户经理表示：春节后有微调的可能性，具体要看政策和信贷额度。o;

实际上，自2011年信贷收紧、各家中资银行被迫收缩房贷业务以来，外资行成为最大的受益者之一，随着中资银行纷纷上调首套房贷款利率，限贷、惜贷，不少买房者投向了外资银行的怀抱。除年底略微收紧外，去年多家外资银行可以提供明显优惠于中资行的房贷利率。

在信贷环境紧张的背景下，我们去年的个人房贷业务却发展得很好。o;某外资银行高层对记者表示。